不動産物件の住み替え、買い替えのタイミングによるメリットとデメリット
まずは、いま、住んでいる住宅を先に売却して、売却後に購入する物件の購入可能な予算を確定させてから、新規の購入物件を探す方法に付いて解説いたします。まだ、購入物件が決まっていない場合には、安心で確実な方法です。メリットとしては、いま、住んでいる中古住宅の売却金額が決まり、新規に購入する物件の購入資金に投入する金額が確定するので、新規購入物件の資金計画が容易になります。
そして、いま住んでいる中古住宅の売却を急ぐ必要もないので、住んでいる住宅の売却に当たっての価格交渉、金額交渉などの面でもある程度、余裕を持って有利に進めることが可能です。また、何かの事情により、たとえ、買い替え、住み替え計画を止めることになったとしても住む家はそのまま残ることになります。反面、いまの既存の住宅を先に売却することで、想定されるデメリットとしては、今住んでいる不動産物件の売却が先に決まれば、買主に中古住宅物件を引き渡す日までに、新しく引っ越す住宅を探さなければならないことです。また、売却が先に決まった場合で、今度、引っ越す先の購入物件がなかなか決まらないと、とりあえず、暫定的に仮住まいをする必要が出てきますので、引越し費用や暫定的に住む借家などの家賃、その他の経費などの出費が増えてしまうと言ったデメリットが生じてしまいがちです。
