土地付き一戸建て中古住宅を売却と道路の関係
土地付き一戸建て中古住宅を売却するには、交通の便利さもさることながら、その売却しようとする中古住宅が建っている敷地に付いて、その敷地と道路の関係も重要になってきます。その査定価格は、まず、その敷地の全面道路に付いて、その敷地の方位に大きく影響されます。たとえば、前面道路が敷地に対して南側にあるのか北側に接道しているのかによって、その買取査定金額は違ってくるのです。また、その敷地が角地にあるのか、二方道路か三方道路なのかと言うことでも買取査定金額は左右されるのです。
次に、その敷地の形が敷地前道路に対して、間口が狭く奥行きの長い土地である場合は、間口が長い土地と比べて、使用上もかなり不利となりますから、その買取に付いて、いくらその敷地内に建っている一戸建て中古住宅が築年数の浅い豪華な建物であっても、買取査定金額は安く評価されるのが予想されると言うことです。
更に、その敷地前道路に付いて、道幅が車が進入できないほど狭い道路なのか、車の通行や歩行者の通行に際して、車道と歩道が整備された道路なのかによっても不動産の買取査定金額は異なってきます。また、その接面道路が、公的な舗装された道路なのか、あるいは、その道路が私道なのかによって買取査定金額は大きく異なってくるのです。
